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离婚时对共同财产的分割问题【上】

作者:北京李苹律师

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一、夫妻共同财产和个人财产

1 .夫妇双方婚姻关系存续期间得到的下列离婚财产由夫妇共同拥有。

(一)工资、资金;

(二)生产经营的收益

(三)继承或者赠与所得财产。 但遗嘱或赠与合同中决定只属于丈夫或妻子一方的财产除外。

(四)知识产权收益

(五)其他应当归共同所有:

一方在个人财产投资中获得的利益

男女双方实际应取得或取得的住房补助金、住房公积金

男女双方实际取得或应取得的养老保险金、破产安置补偿费

一方婚前租赁,婚后用共同财产购买,用房屋权利证明书登记一方名下的房子。

当事人结婚后,父母出资为双方购买房屋的,其出资应当认定为给夫妇双方的赠与。但是,父母明确表明赠与方的情况除外。

2 .有下列情形之一的,作为夫妻一方的财产:

(一)一方婚前财产

(二)一方因身体伤害而得到的医疗费、残疾人生活补助费等费用

(三)在遗嘱或者赠与合同中,决定只属于丈夫或者妻子一方的财产。

(四)一方专用的生活用品

(五)其他应当归属的财产:

军人伤亡保险金、残疾补助金、医药生活补助费

当事人结婚前父母出资为双方购买房子的,其出资必须认定为给自己孩子的个人赠与。但父母明确表示赠与双方的除外。

婚姻关系持续期间,一方个人财产因物质形态变化而得到的财产,除当事人另有约定外,均为个人财产。

复婚再婚前财产符合《婚姻法》第18条规定的,作为个人财产。

房屋在一方婚前用个人财产支付首付,房屋权利证明书以一方名义登记,是个人婚前财产。在婚姻关系存续期间,双方共同支付贷款的情况下,离婚时,取得房屋所有权的一方返还相当于贷款一半的对方的钱,计入同期银行存款利息。

二、夫妻共同财产分割的一般原则

1 .离婚时,夫妻共同财产由双方协商处理。 协商不成的,人民法院根据财产的具体情况,根据照顾孩子和妇女权益的原则作出判决。

丈夫或者妻子在家庭土地承包经营中享有的权益等必须依法保护。

2 .夫妇在婚姻关系存续期间得到的财产和婚前财产分别拥有,共同拥有或部分拥有,部分是共同所有物的书面约定,离婚时必须按约定处理。3 .夫妇分居分别管理、使用的婚后财产,必须认定为夫妇共同财产。 分割财产时,各自单独管理、使用的财产分别拥有。 双方分得的财产差别很大时,差额部分由得到较多财产的一方用相当于差额的财产赔偿另一方。

4 .登记结婚,还没有共同生活。 一方或双方赠送的礼金、礼物必须认定为夫妇共同财产。 具体处理要考虑财产来源、数量等合理分割。 各自出资购买,各自使用的财产原则上各自所有。

5 .人民法院审理离婚案件,分割以军人名义发行的复员费、自主选择费等一次性费用的,夫妻婚姻关系的存续年数乘以年平均值,得到的金额是夫妻共同财产。

前款所称年平均值是指以军人名义发行的上述费用总额按具体年限划分的金额。其具体年龄是人均寿命为70岁与军人入伍时的实际年龄之差。

6 .夫妻双方分割共同财产的股票、债券、投资基金份额等有价证券和未上市股份公司的股票,协商不成或难以按市价分配的,人民法院可以根据数量按比例分配。

三、如何处理房屋所有权归属问题

1 .双方不能就夫妻共同财产中房屋的价值和归属达成协议的,人民法院在以下情况下分别处理。

(一)双方都主张房屋所有权,同意取得竞价的,应当允许。

(二)一方主张房屋所有权的,评价机构应以市场价格评价房屋,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。

(三)双方都不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,对得到的款项进行分割。

2 .对离婚时双方未取得所有权或未取得完全所有权的房屋有争议,不能协商的,人民法院不应该判断房屋所有权的归属,应根据实际情况判断当事人使用。

当事人对前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。


文章分类: 办案心得
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