131-4661-8068

   全国服务热线

北京离婚律师:离婚时对共同财产的分割问题【下】

作者:北京李苹律师

business-2717427_1920.jpg

四、关于离婚后公屋租赁权的处理

1 .夫妻共同居住的办公室有下列情形之一的,离婚后双方都可以租赁。

(一)结婚前一方租赁的公营住宅,结婚关系持续5年以上的;

(二)婚前一方租赁的本公司房屋,离婚时双方都是本公司员工的。

(三)投资一方婚前借款盖房子取得的公屋租赁权,婚后夫妻共同还债的

(四)结婚后一方或者双方申请取得公房租赁权的

(五)婚前一方承租人的办公室在结婚后该承租人的房屋被拆除取得房屋租赁权的

(六)夫妻双方单位投资共同建设或者共同购买的共享住房的

(七)将一方租赁的该单位的房屋返还该单位或者交付给另一方单位后,另一方单位另行更换房屋的;

(八)婚前双方都租公房,婚后合并换房的

(九)其他应当认定夫妻双方可以租赁的。

离婚时,夫妇双方可以租赁的办公室,如果其面积大,可以隔开分房居住使用的话,双方可以分别租赁。如果可以分开租别的住宅,或者承租人可以向另一方解决住宅的话,可以给予许可。

2 .离婚时,一方无权在另一方婚前租赁的办公室处理租赁问题。

(一)一方无权向另一方婚前租赁的办公室租赁的,离婚后原则上必须自行解决住房问题。

(2)离婚后,如果确实没有房子,自己确实很难解决房子的情况下,可以调停或判断没有租赁权的一方暂时居住,暂时停留时间通常在2年以下。 在临时停留期间,临时居民应支付房租和等额的使用费及其他必要费用。

(三)离婚时,一方无权向另一方婚前租赁的办公室租赁,另外租赁在经济上确实困难的情况下,租赁办公室有负担能力的,应当一次性给予经济援助。

3 .关于调整和变更单位自管住房租赁关系问题的处理

人民法院在调整和变更公司委托物业管理部门托管房屋在内的自管住宅租赁关系时,必须征求自管住宅部门的意见。根据调解或者判决变更房屋租赁关系的,承租人应当按照有关规定办理房屋变更登记手续。

离婚时债务的清算问题

1 .以下债务是夫妻共同债务,必须用夫妇共同财产结算。

(一)夫妻为履行共同生活或者抚养、赡养义务等而支付的债务

(2)个体工商户、农村承包经营者夫妇双方共同经营不足的债务及一方从事经营,其收入主要用于家庭共同生活时,不足的债务是共同债务。(三)婚姻关系继续存在期间,一方因家庭生育而分配的债务

(4)夫妇一方受到另一方的虐待,无法共同生活而离家出走,离家出走方有日常生活所需的支出、疾病治疗、育儿等负债。

2 .以下债务是个人债务,一方必须用个人财产结算。

(一)夫妻双方约定个人承担的债务。 但是,以逃避债务为目的的情况除外。

(2)一方未经对方同意,擅自与没有抚养义务的亲戚和家人援助负债。

(三)一方未经对方同意,单独筹集资金从事经营活动,其收入确实未用于共同生活的负债。

(四)其他个人应承担的债务。

3 .离婚时,夫妻共同生活有负债的,应当共同偿还。 共同财产不足偿还或者财产为各自所有物的,由双方偿还。 协商不成的,由人民法院判决。

4 .夫妻方在婚姻关系存续期间以个人名义要求家庭日常生活负债务,债权人属于夫妻共同债务为主张权利的,人民法院应当支持。

5 .夫妻双方共同签字,或者夫妻方事后追认等共同意义上表示负债务的,应当认定为夫妻共同债务。

6 .夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超过家庭日常生活所需的负债,主张债权人属于夫妻共同债务的,人民法院不支持。 但是,债权人可以证明该债务是夫妻共同生活、共同生产经营或夫妇双方共同意义上的表示的除外。

7 .当事人离婚协议或者人民法院的判决书、裁决书、调停书已经处理夫妻财产分割问题的,债权人仍然有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。

一方对共同债务承担连带偿还责任后,根据离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张索赔的,人民法院应当支持。

8 .丈夫或妻子死亡的,生存方必须对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带偿还责任。

9 .夫妻方在婚姻关系存续期间以个人名义要求家庭日常生活负债务,债权人属于夫妻共同债务为主张权利的,人民法院应当支持。

离婚时的过失赔偿问题

1 .有下列情形之一,导致离婚的,无过失者有权要求赔偿损失。

(一)重婚的;

(二)配偶与他人同居的;

(三)实施家庭暴力的

(四)虐待、遗弃家属的。

2 .符合婚姻法第四十六条规定的无过失者作为原告根据该条规定向人民法院提出损害赔偿请求的,应当与离婚诉讼同时提出。符合婚姻法第四十六条规定的无过失者作为被告离婚诉讼案件,被告不同意离婚或者不根据该规定提出损害赔偿请求的,可以在离婚后一年内单独提起诉讼。

无过失者作为被告离婚诉讼案件,一审时被告没有根据婚姻法第四十六条的规定提出赔偿请求,在二审期间提出的,人民法院必须进行调解,不能调解的,不得通知当事人离婚后一年内另行起诉

当事人在婚姻登记机关办理离婚登记手续后,向人民法院提出婚姻法第四十六条规定损害赔偿请求的,人民法院应当受理。但是,当事人明确表示在离婚协议时放弃了这个要求,或者在办理离婚登记手续一年后提出的,不支持。

离婚时的经济赔偿问题

1 .离婚时,如果一方的生活困难,另一方必须从该住宅等个人财产中给予适当的援助。 具体办法双方协商不成的,由人民法院判决。

2 .有下列情形之一的,生活困难:

(一)不能通过个人财产和离婚时分配的财产维持当地基本生活水平的

(二)离婚后没有住处的。


文章分类: 成功案例
分享到:
北京安倍达律师事务所
专业律师访谈,与律师心贴心距离